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Rae胡椒粉

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北漂5年 | 170万买35平的loft值得住吗? 吐血整理来了🙂为啥不买民用呢?社保没满,民用更贵😋 2020年的4月20日,我们终于搬家了,不用再押一付三,和中介讨价还价,不用再颠沛流离,我们有了属于自己的小窝,50平米的loft(使用面积35平米),总花费170万左右。🧐 在北京有个小家很难。因为社保没有满5年,我们只能买商住两用的房子,全款的压力,让我们不得不向家人求助,装修和税费几乎花光了我们在北京攒下的积蓄,毕竟“家”不仅仅是一个房子,更是在这所房子里的生活。 选择loft,真的好吗🤔 买房之前,我查阅了大量的资料,商住的好处坏处,loft到底值不值得购买等等,说下我浅显的一些认知。 1️⃣第一:产权 产权的问题纠结的只是时间长短到期的问题,我们是50年产权的房子,民用的是70年,到期了都是一样的操作流程,需要看国家是否拆迁,还是继续续用,如果不拆交土地使用金就好了,所以如果你是刚需用房,不算阻碍条件。 2️⃣第二:商水商电 我们住进来测试了一下,水费基本可以忽略不计,主要是电费,我们家的电器设备算是很多了,抽油烟机、咖啡机、洗碗机、投影仪、家庭音响、双开冰箱、烘干机、洗衣机、热水器、智能马桶圈等等,一个月下来电费在350-400之间,热水器不用一定要关掉,很费电。 3️⃣第三:住户多,比较杂 目前看来其实除了租户就是开店,这一点我没觉得有什么不方便,毕竟都是独立的空间,即便民用的,在北京也有很多改成工作室的,只要不扰民都ok的。 4️⃣第四:隔音不好 这一点确实是硬伤,无法和民用房进行battle。 其实我自己目前来看还是比较满意,水电费一个月差不多400左右,其余没什么影响,生活是自己的。可能10年后也会换民用的,谁知道呢,再说吧😍 装修日记 | loft装修 | 商住loft | 小户型装修

中华小熊猫

中华小熊猫

极度老气的精装房用软装来改变现状!!! 🔥房子交付后,里面的颜色我看了后是十分的无语,太老气了,好好的江景房,木饰面颜色我奶奶都看不上,但是我也是又懒又穷的人,所以硬装我就全部都不动了,在现有颜色的基础上,搭配了蓝色系、黑色系和金色点缀,尽量的去弱化原有颜色的老气程度。[doge] 1⃣️:整体的风格算是意式轻奢,然后融入了一些中古家具,让整个开放空间看上去会更有调性。 2⃣️:由于窗户很小,而且下沿离地竟然有50cm,左右又有很大的白墙,所以我干脆就在那边做了一个类似榻榻米的书柜台,又可以放书,又可以弱化窗户小的缺点。而且某种程度上,也变成了一个落地窗的感觉。隐藏暗格里里面可以放棉被什么的(因为卧室没有柜子,全软装)。 平常客人多了还可以一排坐在那边,这个国庆已经得到证实,十分的方便,10个人都不会拥挤,方便的一批。 中间的升降桌也是为了提升整体格调而设计的,虽然没特别大用,但是一定要有。 材料用的是多层板橡木皮封闭漆。长度忘记了,一整体的,好像是4m5,总之吊上八楼要我们的老命,太尼玛危险。 3⃣️:专辑架也是我的执念,这玩意我感觉是一种情怀吧,是一种很有执念的东西,只有少部分人才会弄的华而不实的东西。同样是多层板橡木皮封闭漆。 4⃣️:各位想要效仿的朋友注意⚠️:不要找全屋定制的做,他们的材料基本都是免漆板,首先档次低,最重要的是板材有限制,没法做到这么长。

鬼马真#

鬼马真#

客厅装修毕业照!沙发撑起了整个空间的颜值 💁🏻‍♀️闺蜜家装修继续更新啦!今天来看看她家的豪华大客厅吧~一开始她让我帮忙给7米长的客厅选个沙发,真的吓了一跳,好担心选不出合适气场的沙发…还好我们去逛LAZBOY门店时一下就看对了眼,种草了早安日内瓦沙发!刚好店里有懒人节预售活动超划算,就这样把这套心头爱带回了家~ 💙客厅的灵魂:一组舒适的沙发💙 🔹客厅装修,选个舒适的沙发是关键!毕竟在忙碌都市里,客厅的沙发一定是家里的身心放松地…我们一起去试坐了各种类型的沙发,最后还是锁定在LAZBOY乐至宝家的真皮沙发! 🔹一方面我俩都有《老友记》情节,对里面乔伊和钱德勒的LAZBOY多功能沙发一直念念不忘;另一方面从材质、做工和价格方面,都觉得乐至宝这个大牌子确实品控一流,舒适度爆表~ 💙高颜值,从配色到材质都很高级💙 🔹没有选择传统的黑白灰,我们一致觉得这款早安日内瓦的湖蓝色特别耐看!就好像是家里的一汪湖水,把自然的色彩搬回了家,让你忍不住回家就躺上去,享受片刻城市喧嚣的逃离 🔹整张沙发都用了超舒服的牛皮,材质摸起来看起来都很高级,放在闺蜜的大客厅,完全撑起了整个空间的颜值,搭配上金色的茶几和画框,突然就从北欧变成了更具质感的轻奢风,非常耐看 💙躺下去就不想起到底是什么体验?!💙 🔹当你靠在上面的时候,身体会很舒服的嵌在沙发里,因为它本身就是人体工学设计的分段式靠背;另外颈部也会明显感觉的到双层靠背的弹力支撑,躺上去一瞬间颈椎的压力就被释放了;贵妃椅的部分特别宽敞,平常躺上去简直不想起来… 🔹我要使劲夸一夸它的电动功能位~这也是闺蜜看中这款的原因!平常是正常招待客人的座椅,自己一个人的时候,就可以在上面享受一个人的花样卧躺模式!你想呀,平常你想坐着玩个电脑,躺着看个电影,只用轻轻一按,舒展出沙发的靠背和脚托,想要什么角度就有什么角度,太爽了吧! ❣️不得不说,有这样一套舒适度爆表的LAZBOY组合沙发,回家躺上去那一刻,就瞬间忘却了烦恼,有的只是放松、舒适的温馨时刻。还在纠结选什么沙发的你,看完了还不心动吗?!快去乐至宝感受下什么叫做躺起去就不想起的理想生活吧~

小嘉妹➰

小嘉妹➰

我家还在大改造[偷笑R]从客厅改起..... 🐻最近新买了好些东西,每天都有快递拆,昨天的客厅和今天的客厅天天都在变[偷笑R]今天地毯到了,迫不及待铺上去了!找了好多家地毯,最后下手了这张!地毯手感超好,很有光泽,好厚实呀,一个人抬不动[偷笑R]说明很紧密!材质是亮丝+丙纶,我家沙发3.1米,选的这张2000mm*2900mm的大小很合适。看了好多款地毯,喜欢这种简单大方的款式,容易搭配家具也不会过时,建议大家选地毯不要选网红款,不耐看! 🐻落地灯真的太好看了,我都想再买一个放卧室用!而且实用性太强了👍 来一波我收藏过的高颜值好物 家里除了床和沙发,多点小物件的摆设也是十分好看的哟今天推荐一些收藏好久的居家好物,一起把家装饰的精致起来哦♥️♥️ 🐻简舍艺术灯饰 这家有超多简约有层次的客厅灯,还有温馨浪漫网红萤火虫灯饰,灯体的质感很也不错滴,安在家里可以打造出温暖的氛围哦~🌻 🐻灰质木作 这家的小椅子和小桌子真的太可爱了🐶可以放到休闲区给小朋友游玩的时候使用,自己都不想长大了[偷笑R]这家还有很多木质打造的家具,摆设在家怎么搭配都好看 🐻馨生活家居 像个小物件的杂货店一样哦,小物件搭配应有尽有哟!小餐桌布,小抱枕 款式也是十分齐全,风格还很多任意挑选一样都成了家里的亮点小物件哟🍑 🧷地毯:北博亿 🧷进门地垫:布鲁罗曼 🧷单人沙发、茶几:宜洛 🧷摆件:贝汉美家居

Abe邓邓

Abe邓邓

125平打造4室2厅3卫,宽敞的客餐厅看我是如何打造的吧🎈 房子原户型的客餐厅并不是很大,而且有个最大的弊端,洗手间门正对入户门和餐厅,同时电视背景墙有个门进入卧室!而且我家是二楼,很怕采光不好。 所以我对客餐厅进行了以下的改动: 1⃣️将客厅和阳台的墙敲掉打通,让阳光充分的照进客厅,增加光线 2⃣️将电视背景墙的卧室门砌上,在阳台开洞进入卧室。即保留了一整面墙的电视背景,同时也方便了老人房的改造。 3⃣️将厨房两侧的墙垛打掉,门洞扩大后的餐厅,视野上更宽敞。从餐厅看过去厨房和两侧卧室门整体呈现更大气! 4⃣️正对入户门和餐厅的洗手间门右移,同时在墙壁上做足功夫让整面墙看上去整体。同时我家所有门都是一个造型,心理上不会觉得这个门进去是洗手间[笑哭R] 5⃣️吊顶的部分,我家是为了遮挡水管中央空调管道走了一圈边,沙发背景上没有水管通过的就没有吊顶,把餐厅上面吊顶和沙发背景齐平。从厨房看过去,吊顶就是一个长长的通道,显的家里很空旷,视野很好。 6⃣️窗子也很重要,我家定做的这款成品窗透光性比平推窗好很多,中间一整块玻璃,阳光可以尽情的洒进来。增加光线同时开阔了视觉效果。 我和老公总结了我家之所以显得大,除了以上6点还有一个大功臣就是门,这个留到下一篇了。大家有什么问题可以在下面留言问我,尽量全部回复哦[害羞R][害羞R][害羞R]

果冻凯西西

果冻凯西西

买过4次沙发后整理的4大沙发选购攻略~ 沙发是一个客厅的灵魂,对客厅风格和颜值有些绝对性影响。一年内买过四个沙发,总结了4大要点,一起看看吧。 ⭐️⭐️选购关键1:尺寸和造型(我家三人位) ✔️三人位直排沙发 建议60-80平米中小户型重点考虑,这个面积客厅面积一般在15-25平米。 ✔️三人位直排+脚踏/单人沙发 建议80-90平米中户型且客厅面积充裕的重点考虑。 ✔️转角沙发 建议100平米以上大户型考虑,转角沙发一般比较厚重,小户型会更加显小。 ✔️双人/单人/迷你沙发 适用于60平米以下户型或者阳台角落等空间。 ps:不管什么尺寸建议选择高脚或落地,可以避免清洁死角。 ⭐️⭐️选购关键2:材质与面料(我家选了头层牛皮) ✔️布艺沙发: 优点:最常见,颜色,款式较多,改变颜色款式可适应多种风格;大部分可拆洗,对家里养宠物的住友友好。 缺点:拆洗麻烦,有的面料会出现褪色起球,有的需要专业清洗。 ✔️皮质沙发: 优点:容易清洁,一般不会褪色,时间久了也不显旧;整体比布艺沙发更显家居气质。 缺点:皮质好坏影响坐感,颜色款式比布艺沙发要少;容易有划痕,对于家里养宠物的比较局限;对于湿热气候没有暖气的地方,可能冬天坐感会凉。 ✔️木质沙发: 优点:材料框架结构看得见,选择更明确;坐垫一般可拆洗甚至更换。 缺点:可适应家居风格较少,个人感觉缺乏家的温馨感;真正实木材质较少,挑选辨别要谨慎。 ✔️按摩沙发,沙发床这类功能沙发研究不深,不重点介绍。 ⭐️⭐️选购关键3:承托与坐感 不管什么材质和面料,买之前都要试坐,感受软硬度是不是自己喜欢的,喜欢包裹感就选择偏软坐感,喜欢板正一点的就选择偏硬坐感。 ⭐️⭐️选购关键4:颜色选择 ✔️根据墙面背景颜色搭配 🔥同色系搭配法~高级,简洁 比如我家里是灰蓝色墙面,那么我可以选择浅蓝,灰色,宝蓝,深蓝等颜色的沙发。 常见的大白墙,可以搭配白色,米色,浅咖色沙发。 🔥对比色搭配法~温馨,时尚 这点我认为可以参考设计用的调色图,每个颜色180℃角度颜色就是对比热,比如黄色和蓝色。 也可以参考影视剧,好看的海报,甚至就是根据自己的爱好,比如喜欢藏蓝+焦糖;灰色+粉色;灰绿+裸粉。 我家使用了对比色搭配法,黄蓝经典搭配,饱和度较低的背景色也比较耐看。 ✔️和窗帘同色 如果看沙发太纠结,也可以结合窗帘来看,沙发颜色和窗帘颜色同色系。 ✔️同一个空间颜色不超过三种 按照前面两个搭配原则还是没办法确定的话,那么要保证整个客厅不超过三种颜色来布置,三种颜色的比例参考:7:2:1 ⭐️⭐️我家沙发 我家是先定的墙漆,灰蓝色,挑沙发重点考虑了两种颜色:蓝色系和黄色系;三人位直排,不考虑转角;不限定材质;预算布艺7k,皮质10k。 ⭐️⭐️重点关注过的店铺 线下店铺:造作/吱音/宜家斯德哥尔摩系列/梵几 /顾家/HAY 线上店铺:minimore/巷子戏法/尖叫设计

王大喵

王大喵

🌈装修干货之客厅尺寸那些事儿‼️ ✨Hello大家好,我是王大喵!这期跟大家聊一下装修中尺寸那点事儿。在装修的过程中,相信大家会有很多疑惑:沙发、电视、装饰画大小怎么选❓相应的悬挂高度到底应该挂多高呢❓这期为大家总结一下这些尺寸的建议值。🔆 - ✔️沙发大小怎么选? 💡沙发通常占客厅面积的1/4,上限是不超过客厅面积的1/3。 💡沙发座深建议55-75cm,沙发离地高度建议35-40cm,坐下后与膝盖高度持平比较舒适。 💡茶几距沙发的距离建议大于40cm,坐下之后才会感觉不那么拥挤。 📎我家沙发坐深71cm,不放抱枕的情况下超级舒适。 - ✔️电视大小怎么选? 💡电视的大小各个品牌都有自己的推荐尺寸。以我家电视为例,官方建议: ①观看距离1.5-2m,建议32-40英寸; ②观看距离2-2.5m,建议40-43英寸; ③观看距离3-3.5m,建议50-65英寸; ④观看距离4-4.5m,建议70-75英寸。 📎我家的观看距离2.6m,正好在两个建议值之间,我想要电视大一点,就上调了一个尺寸,选择了55英寸 - 💡电视的悬挂高度主要的参考依据是家庭的平均视线高度。以我家为例: ①我家平均视线高度为105cm,平均身高165cm。 ②电视视线中心建议高出平均视线中心10-20cm,取中选择15cm,计算出我家电视的视线中心应为120cm️。 ③再加减电视高度的一半,就可以标记电视的上下边沿位置了。 ④根据实际选择的挂件和电视的安装孔位置,标记打孔位置,就可以完美的将电视悬挂在墙上啦。 - ✔️装饰画大小怎么选? 💡通常装饰画的悬挂遵循梯形原则,参照物(沙发)边沿和装饰画所占区域的边界呈现梯形对称排布。 💡装饰画的对齐方式可以选择上边沿对齐、下边沿对齐、中线对齐等。 💡建议挂画上部区域一定要大于下部区域,视线的中点在挂画区域的中点稍靠下一点点,梯形的比例为0.68或2/3。 - ✨以上就是大喵总结的尺寸干货,你还想了解其他什么内容呢?留言给我吧!感谢大家的阅读!💕

一口花菜

一口花菜

用自己的方式去热爱生活NORHOR|北京探店 每天都被你们追着问艺术感家居软装,今天索性就带大家逛逛,我家家具单品最多的「北欧表情NORHOR」家居买手店 知道NORHOR是从我家的餐桌开始的,在网上刷到后总觉得家具这种大件,还是要摸得到质感才会更放心的收回家,好在离家不远就有实体店,结果一个月去了三次😂… 从餐桌到沙发到灯具,总算收利落了 - NORHOR是一家汇聚了全球世界各地独立品牌家居的集合店 区别于强调速食快消的网红审美,北欧表情的店铺风格更加的稳重有质感,放下不必要的装饰,让家具回到家具本初的样子 - 很喜欢他家的设计理念——不仅仅代表着独特的家具和家饰,而是一种有关勇气和智慧的美学「用自己的方式去热爱生活」 是啊【家】怎么能用单一的风格去定义呢 ———————— 📍地址:北京市朝阳区青年路113悦鑫园5-6号(朝阳大悦城往北200米路东悦鑫园内) 🔖营业时间:周一至周日10:00-20:00 🅿️停车:园区内有停车场 ————————— 🪑家居馆分为一二两层(3000平方米) 现在陈列展出家具大概有600+件 一楼展厅大部分是进口品牌的大件家具,价格相对比较高 二楼的家具性价比普遍比较高一些,家具相对于来说也更适合小户型家庭 店铺内的陈品品味很不错,在逛的过程中会增加很多软装的设计灵感,即便是不买家居用品日常来逛逛吸取一下灵感也是挺好的~ 听店员说在上海|深圳|南京|成都|杭州也都是有实体的 ————————— 我带回家的有【可以翻阅以往笔记查看效果】 🟠LOUNGE落地灯 🟠SQUARE ROOTS餐桌 🟠Naples真皮沙发 🟠ASIADES单人椅

midorimao

midorimao

|于托克沙发床|宜家家居好物| 【我家情况】因为家里的客厅和格局相当mini,客厅尺寸3.4mx2.8m。宽只有2.8m,作为房子的中心基地就相对很挤。买大沙发是不可能了,只能选小于等于80cm宽度的沙发,mini户型的卑微。 既要满足偶尔父母来小住又要有沙发的功能还要外观好看简洁,我也是下了功夫搜寻了全网。这件事拖了大半年直到我看到图5、6,简直太适合。过程中我爸也帮了我好多忙,最终我选了宜家这款于托克系列。一开始我还有点纠结(心里还放不下软绵绵的大沙发),然鹅买了这款我想说:真香啊,果然真香只可能会迟到而绝不会缺席[偷笑R][大笑R]。 ✔️关于适用场景:宜家这款床适合好多场景下的使用啊,组合式易于收纳和随意变换形态:小客厅、儿童房、书房、甚至阳台等。而且很轻,很容易挪动。特别适合出租改造,价格也很香。 ✔️关于风格拿捏:完全可以根据床笠和抱枕的颜色实现各种风格切换嘛哈哈哈哈,完全看心情看季节,随意搭配。 ✔️关于如何清洁:我买了宜家的90x200cm的床笠(29.9那款),可以每周拆下来清洗,布不厚干的很快。也不怕容易脏,这种东西需要看个人习惯。 ✔️关于使用体验:这款沙发来我家不长不短也有一个月时间了,用下来就是感觉很爽,只是靠墙需要准备大的厚的靠垫,不然冬天挨到墙面会冷;它的高度是一般椅子的高度,比正常沙发都高一些,所以像我小短腿我喜欢盘腿🧘‍♀️坐上去窝着,看个电影喝个小茶,不要太惬意哦~ 有需要的糖友们可以参考我的分享哦

达达里奥

达达里奥

👨‍👩‍👦美好家~舒纳沃恩帮你打造🏡 随着大家对乳胶漆产品的品质和环保性要求越来越高,大品牌和原装进口的产品成为很多人的选择。🎉 今天给大家种草一款来自德国🇩🇪的大牌,<舒纳沃恩>🌼SchönerWohnen的德语含义为“美好的家,美丽的房屋”。🏡 自品牌立以来,舒纳沃恩致力于为消费者提供环保健康且富有色彩创意的乳胶漆产品。1783年舒纳沃恩诞生于德国历史最悠久的涂料企业J.D.禄阁,开创了涂料行业的先河。19世纪末,已经成为欧洲最成功的涂料企业之一。1974年德国J.D.禄阁与欧洲涂料巨头巴厘岛化学合并,成为欧洲涂料领域绝对领跑者。😁 🌼舒纳沃恩作为巴厘岛化学家用涂料品牌,继续保持了领先的技术优势和市场地位。 2017年舒纳沃恩品牌入驻中国,给更多中国消费者带来德式品质好漆,并连续多年蝉联线上进口品牌销售冠军。👍 🌼2020年舒纳沃恩品质再升级新品雪山白墙面漆德国同步上市👏6大升级,只为更美好的家 🍀环保再升级:蓝天使环保认证;无溶剂,塑化剂,防腐剂,适用于易过敏体质。👍 🍀漆膜再升级:柔和、平整、致密的哑光质感,让墙面素雅无暇。👍 🍀耐擦洗再升级:2万次以上耐擦洗,更耐久。💪 🍀色彩再升级:精选100色可调,纯正的雪山白;经典的墙面色彩。✨ 🍀耐老化再升级:白漆不变黄;色彩不褪色👍 🌼舒纳沃恩的另一个主打产品,黑板漆,除了拥有上述优异品质外,其耐污耐擦洗次数更是达到了50000次。👍 👉天猫旗舰店:预定100抵300,前50名支付定金送预调色2.5L限量色一桶(详情咨询客服),最后双十一预售到手价1498元,下单还可参加抽奖活动,抽免单,满1000送滚筒加滤网,满3999送烤箱,满5999送净水器,满7999送音箱。一兜糖专享福利,实付满3000加19.9换购黑板漆一桶+雪山白系列免费调色服务(专享福利可与旗舰店双十一福利叠加)👆👏

欢喜喜

欢喜喜

装修干货|最爱的客厅细节问题通通回答你 自分享新家以来,很多宝宝喜欢我家客厅,也有很多宝宝就客厅装修的问题给我留言,高频问题如下: 1⃣️墙面是漆还是墙布,颜色是什么🤔️? 墙面是刷的漆,颜色是浅灰色,电脑调的色浆,色号是多乐士62000,师傅再用色浆调色,深浅可以自己选择,我选的最深程度,但其实也没有很深哦,光线好的地方比如书房看上去就是浅浅的蓝灰色。 2⃣️墙面造型是什么材质,如何安装🤔️? 因为护墙板超预算太多,选择的pu线条来做框线造型,它比石膏线条轻,表面更细腻光滑,做出来视觉效果非常不错。刮第一遍腻子之后安装,是用钉固定到墙上,后面漆工师傅再和墙面一起刷漆就可以啦。 3⃣️筒灯什么材质,多少瓦🤔️? 我选的pvc材质的白色筒灯,没有选更贵材质的是因为觉得没必要,装到天花板上根本看不出来,3瓦的,色温3000k,亮度很合适,不黄不白刚刚好。 4⃣️踢脚线是什么颜色,什么材质🤔️? 踢脚线我选择的奶白色,和家里的柜子房门同色,实木材质,8公分高,单价15块。这里我建议大家踢脚线颜色要么跟门同色,要么跟地板同色,这样整体效果好,不容易出错。 5⃣️木地板是什么品牌型号,耐不耐脏🤔️? 木地板我选的是圣象稻田麦穗,考虑到预算有限,对比多家之后一眼相中这款强化地板,性价比高,耐磨耐造。颜色很好看,是木色有点点偏灰那种,不浅不深刚刚好,超级耐脏。铺好之后满意得不要不要的🥰。

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