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Rae胡椒粉

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北漂5年 | 170万买35平的loft值得住吗? 吐血整理来了🙂为啥不买民用呢?社保没满,民用更贵😋 2020年的4月20日,我们终于搬家了,不用再押一付三,和中介讨价还价,不用再颠沛流离,我们有了属于自己的小窝,50平米的loft(使用面积35平米),总花费170万左右。🧐 在北京有个小家很难。因为社保没有满5年,我们只能买商住两用的房子,全款的压力,让我们不得不向家人求助,装修和税费几乎花光了我们在北京攒下的积蓄,毕竟“家”不仅仅是一个房子,更是在这所房子里的生活。 选择loft,真的好吗🤔 买房之前,我查阅了大量的资料,商住的好处坏处,loft到底值不值得购买等等,说下我浅显的一些认知。 1️⃣第一:产权 产权的问题纠结的只是时间长短到期的问题,我们是50年产权的房子,民用的是70年,到期了都是一样的操作流程,需要看国家是否拆迁,还是继续续用,如果不拆交土地使用金就好了,所以如果你是刚需用房,不算阻碍条件。 2️⃣第二:商水商电 我们住进来测试了一下,水费基本可以忽略不计,主要是电费,我们家的电器设备算是很多了,抽油烟机、咖啡机、洗碗机、投影仪、家庭音响、双开冰箱、烘干机、洗衣机、热水器、智能马桶圈等等,一个月下来电费在350-400之间,热水器不用一定要关掉,很费电。 3️⃣第三:住户多,比较杂 目前看来其实除了租户就是开店,这一点我没觉得有什么不方便,毕竟都是独立的空间,即便民用的,在北京也有很多改成工作室的,只要不扰民都ok的。 4️⃣第四:隔音不好 这一点确实是硬伤,无法和民用房进行battle。 其实我自己目前来看还是比较满意,水电费一个月差不多400左右,其余没什么影响,生活是自己的。可能10年后也会换民用的,谁知道呢,再说吧😍 装修日记 | loft装修 | 商住loft | 小户型装修

齊大圣 💯

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国货怎么了?来看看这款旗舰无线吸尘器-小狗吸尘器T12 Pro 包装上有一个细节很吸引我,就是「小狗中央维修」,和其它品牌的保修不一样,小狗的中央维修指的是在保修期内(整机2年,电机3年,电池2年)一切费用全免,人为损坏也照样修!上门取件,7个工作日返还,这个售后服务相比很多产品来说确实牛,解决了后顾之忧,相当于无理由保修了,难怪在各个角落都有「小狗中央维修」的提示。 T12搭载了其自研的最新一代无刷电机M50,转速高达12.5万转。整机功率535w,整机吸入功率达到170AW以上。 不同市面上某些型号的电机布局,T12将马达、尘杯、气旋设计在一条直线上,减少物理衰减,使气流效率和吸力得到有效提升,从而提高吸尘效率,延长使用寿命。 创新采用了磁吸式尘杯,HEPA滤芯为空气净化器的过滤材质,无需拆卸直管,随时可轻松取下、或放回尘杯。 电机末端还设计了出风过滤海绵和H12 HEPA滤网,完善了整机密封性能,拦截小至0.3um微尘,过滤效率可达99.996%。 T12 Pro搭配了先进的智能数字化除尘系统,能通过红外线分析气流中的微尘数量,在自动档清洁模式下智能调节功率大小,也就是吸到灰尘、垃圾多的地方,吸力会自动变大,反之吸力自动降低,可以有的放矢的进行清洁,同时可以合理利用电池电量。机身顶部的LED显示屏实时通过红黄蓝三色提示灰尘量。

✨Ssshui

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住出幸福感,有了它我家地板天天会发光! 每次有朋友来家里,都会感慨我家很干净又舒服。最直接的就是地板啦,只要地面干净了,会显得房间又大又明亮哦。那么家里地面这么一尘不染,是怎么做到的?其实像我这样的外企加班🐶哪有多余的时间搞卫生,都是家里那些智能家居的功劳。今日份测评的是身价万元的福维克可宝吸尘器 @Kobold可宝 ,果然一分钱一分货,连平时喜欢自己擦地的婆婆都夸好用! . ● 人性设计 主机握把设计很省力,防滑、舒适度都很不错。设计是先吸尘后湿拖的模式,符合中国家庭的清洁习惯。吸头前后吸尘,中间拖地,可以把硬的小颗粒先吸掉,这样避免了拖地刮伤地板哦。可宝的吸拖一体吸头可以3档润湿,出水可控,这样不会出水过多,泡坏地板,用起来方便又安心呀~ ● 清洁效果 清洁效果真的爱了![赞R]可宝的吸头是模拟人手的,高频擦拭,吸完尘再拖地,不管是粉尘还是打翻的番茄酱,都可以一起清洁的干干净净哦~这样一来清洁效率大大提高了,吸一遍的功夫胜过以前用普通吸尘器打扫半天,高效更干净。 ● 方便省心 安装和拆卸清洁布只需要两步就能完成,抛弃式滤尘袋更能高效过滤微尘,倾倒时避免二次污染。而且有可视化智能监控,指示灯变为黄色时更换滤尘袋即可。主机可以直立,无需支架,一个角落就能安放哦~ ● 升级必备 普通吸尘器已经无法满足我的清洁需求,还容易造成刮痕,影响地板的外观和使用时长,所以像可宝这样的神器对我来说是很必要的,不止是对地板的养护,还大大节省了我的清洁时间,吸拖结合一体,让打扫一劳永逸哦。 . 福维克比较贴心的是可以先申请体验,喜欢了等双十一再入手!理性种草,合理比较,找到真正适合自己的家务小助手,解放双手,才有更多的时光陪伴家人哟~让家居清洁更省心❤ ✨洁净升级 一劳永逸✨

NOIDEA

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💡提到智能垃圾桶,我们首先会想到手扫感应开盖。但是,用了拓牛智能垃圾桶之后发现,会感应开盖,也好意思叫智能垃圾桶? 🌿拓牛的智能垃圾桶现在已经进入自动打包的时代了,垃圾袋中的垃圾快满的时候,可以长按垃圾桶前面的触控按键,拓牛就会自动把垃圾袋封口打包,然后大盖自动打开,恭请您拎走打包好的垃圾,取出后,拓牛自动更换出新的垃圾袋。整个过程一气呵成,毫不拖泥带水。 🌿实现自动打包,靠的是拓牛专用的垃圾盒,内部有无断点垃圾袋,再依靠交叉杆聚合再热塑封的封口装置实现自动打包。这个功能确实非常实用,尤其是夏天垃圾容易产生异味,自动打包就太香了。 🌿不过说实话,像我这样的懒人,可能连按键打包都懒得操作,没关系!一键自动打包铺袋!即使是超载了,垃圾桶也会自动抬身延长垃圾袋,再进行打包封口,简直不要太幸福啊!也许未来某一天,拓牛的智能垃圾桶还可以帮我们直接把垃圾扔掉,懒人的要求就是这么简单,哈哈~ 🌿红外感应也是很灵敏的,手扫、脚扫、腿扫,在35cm范围内都能识别到。投掷垃圾的时候,手不离开感应区,盖子就不会关闭,不用担心垃圾没扔进去就盖上了盖子或者是盖子夹到手。 🌿如果我们要削果皮,或者是择韭菜(生活气息浓郁),需要垃圾桶盖子一直开着,也能实现,按一下垃圾桶前面的触控按键就可以保持小盖常开了,很人性化。 🌿拓牛智能垃圾桶的容量也是比较大的了,有15.5L,比我家现在用的普通垃圾桶要大,容量大就不用频繁倒垃圾了。 🎉这款垃圾桶确实实用性很强,强烈推荐入手,好了又一次打包完成,我要去倒垃圾了。   🎁糖友福利来咯~~🎁 🔔下单时间:11月1日至11月3日 ;11月11日 0点至24点 🎉优惠详情:拓牛智能垃圾桶T1,原价399,活动降至2⃣9⃣9⃣元❗️

龚大雪

龚大雪

Home|硬装结束一切都值得|精装房改造 硬装结束时那些失眠的晚上那些争吵那些坚持一切都值得!!! ❄️我家也不知道什么风格,意式轻奢混搭点法式。我家是找了设计师然后自装,每一块板材,每一匹砖都是自己反复挑选比对(想在预算范围内选到最好的)。当然感谢有个好品味的设计师。 ❄️客厅和餐厅做的一体的全屋护墙板,电视墙旁边是一样板材的隐形门,后面是老人房。电视墙是石材,加整块的黑镜,电视柜是和护墙板一样板材的悬空电视柜。餐厅打了墙体15公分进去,做了个深度20公分的明格柜,带灯带。 ❄️精装房的地板本来是深褐色,客厅换成了大板的进口木地板,房间是鱼骨拼的实木地板。 ❄️最爱我家沙发法式雕花护墙板,节约成本可以做石膏线条和pu线条,安装上那刻感叹好美,硬和柔的结合,整个空间多了一丝温柔。主卧室的床背景墙也是同样的。 ❄️主卧室是打掉了原本封闭式的衣帽间,做成酒店式的开放商衣帽间,玻璃门后面是浴室,两面都通透,采光和通风极好主卧室是打掉一个房间,改到主卧里面了,扩大后的浴室有10个平方左右,主卧室整体大概40个平方。 ❄️浴室是用的博洛尼360度旋转的玻璃门,每天进出浴室很有仪式感,浴缸和淋浴做到里面湿区,也是原来的书房。浴室空间推荐大家用1200*600的大砖,鹅蛋形裸缸,花纹仿大理石,搭窄边框玻璃隔断。 大家想看什么可以给我留言,下面我会单独分享♥️♥️♥️

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